9 pièces • 6 chambres • 244 m² • 275 m² de terrain
Maison à vendre
479900 €479 900 €
1 967 €/m²
À partir de 2 438 €/mois
9 pièces • 6 chambres • 244 m² • 275 m² de terrain
Investissez en bord de mer à lion sur mer
COUP DE CŒUR !
Fort potentiel de division (studio, F2, F3 ou maison). Idéal investissement locatif ou résidence principale avec revenus. Actuellement exploité en location courte durée, générant environ 12 000 euros par an.
À quelques minutes à pied de la plage et des commerces, à Lion-sur-Mer, cette ancienne école rénovée avec charme développe 244 m² répartis en deux logements indépendants.
Maison principale (160 m²) : belle pièce de vie lumineuse.
Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC, terrasse et cabanon.
Étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un second espace comprenant une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Second logement (84 m²) : idéal pour location courte durée, avec terrasse, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire, vasque et WC.
Étage : 2 chambres, salle d'eau et WC.
Bien rare à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 479 900 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie JACQUELINE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939246229
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
275 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
4 WCs
Pas de balcon
Terrasse
Non meublé
6 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1930
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
383 920 €
Frais de notaire (0 %)
38 392 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
479 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
38 392 €
Montant estimé du projet
518 292 €
À partir de 2 438 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2730 et 3740 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 966,80 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 583 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 871 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Lion-sur-Mer (14780)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 244 m² situé à Lion-sur-Mer (14780) est une belle opportunité à saisir. Son prix affiché de 479 900 €, correspondant à 1 967 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon. Avec une construction datant de 1930, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 2 438 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Mélanie Jacqueline de l'agence Mélanie Jacqueline est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
