Situé dans la charmante ville de Baud, ce superbe appartement T3 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Proche des transports en commun, des écoles et des collèges, ainsi que des commerces, son emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
À l'extérieur, cet appartement propose un jardin privatif de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking extérieures sont également incluses pour un stationnement facile et sécurisé.
À l'intérieur, l'appartement de 59 m² entièrement rénové en 2024 se compose d'un salon/séjour accueillant, d'une cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres confortables avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec douche, WC et chauffe-serviette. Les matériaux de qualité tels que le parquet, les menuiseries en double vitrage et la cuisine équipée ajoutent du cachet à ce bien chaleureux et fonctionnel.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 162 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294
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Caractéristiques
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
2 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1952
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
129 600 €
Frais de notaire (0 %)
12 960 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
162 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 960 €
Montant estimé du projet
174 960 €
À partir de 823 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1290 et 1780 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 745,76 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 467 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 265 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Baud (56150)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots3
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Baud ? Ce bien de 59 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Avec un prix de vente de 162 000 €, équivalent à 2 746 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un espace extérieur et un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1952, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 823 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Killian Cornec, au sein de l'agence Killian Cornec, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
