6 pièces • 4 chambres • 128 m² • 736 m² de terrain
Maison à vendre
294000 €294 000 €
2 297 €/m²
À partir de 1 566 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 128 m² • 736 m² de terrain
Maison individuelle
35450 – DOURDAIN – MAISON 2018 – 128 m2 – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE AU RDC– GRAND TERRAIN – GARAGE – EXPOSITION SUD/OUEST
Nouveauté, Manon Mahier - efficity vous propose cette maison contemporaine de 128 m2 habitables, construite en 2018 et implantée sur une parcelle de 736 m².
Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien :
Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le conduit de poêle est déjà installé pour vous permettre d'ajouter facilement un poêle si vous le souhaitez.
Vous profitez également d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, offrant une vie de plain-pied, ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie donnant accès à un grand garage avec de nombreux rangements.
Un étage modulable et parfaitement agencé !
L'espace ouvert à l'étage constitue un vrai plus : salle de jeux, bureau, coin TV… à vous de l'imaginer !
Il dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants.
Extérieur & prestations :
Maison non mitoyenne
Double exposition Sud/Ouest pour une luminosité optimale.
Deux terrasses : Sud et Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Pompe à chaleur + chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Volets roulants centralisés.
Abri de jardin pour stockage supplémentaire.
Cette maison allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie agréable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
736 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, 3 parkings, Box de stationnement
2 WCs
Jardin
2 terrasses
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2018
Type de chauffageChauffage individuel: Chauffage au sol
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
235 200 €
Frais de notaire (0 %)
22 560 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
294 000 €
2 296,88 €/m²
Prix hors honoraires
282 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,26% du prix du bien hors honoraires)
12 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
22 560 €
Montant estimé du projet
316 560 €
À partir de 1 566 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 680 et 980 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 296,88 €/m²
Valeur la plus basse de la région
968 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 430 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Dourdain (35450)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Dourdain ? Ce bien de 128 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 294 000 €, correspondant à 2 297 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un espace extérieur et un parking. Avec une construction datant de 2018, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le DPE mentionne une classe A, un critère important dans l'analyse globale du bien. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 566 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Mme Manon Mahier de l'agence Mme Manon Mahier est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
