5 pièces • 3 chambres • 110 m² • 2 139 m² de terrain
Maison à vendre
326500 €326 500 €
2 968 €/m²
À partir de 1 659 €/mois
5 pièces • 3 chambres • 110 m² • 2 139 m² de terrain
Maison située en campagne.
Située sur la commune de Sallertaine, à 5min de son bourg, 5min de Challans, 20min des plages Vendéennes, 50min de Nantes.
Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE, cette charmante maison construite en 2011 de 110m² nichée en pleine campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon /séjour convivial doté d'une cheminée insert à Bois.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.Une pièce annexe de 22m² complète le bien laissant libre cours à vos projets (chambre, bureau..).
Véritable atout de cette propriété: une exceptionnelle véranda de 46m², baignée de lumière, qui prolonge la maison vers l'extérieur et offre une vue imprenable sur la nature environnante.Un espace unique pour profiter de chaque saison en toute sérénité.
Côté extérieur, un cabanon en bois de plus de 30m² et un hangar de 60m², le tout édifié sur une parcelle de plus de 2100m².
Le terrain vous plonge dans un cadre bucolique rare: petit étang, arbres fruitiers, environnement verdoyant.Ici, le dépaysement est total.Il n'est pas rare d'apercevoir des biches au détour du jardin.
A proximité, possibilité en sus d'un terrain d'environ 1 Hectare avec abri pour cheval.
Un bien rare, ou calme, nature et authenticité se conjuguent au quotidien.
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 326 500 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 139 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2011
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
261 200 €
Frais de notaire (0 %)
26 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
326 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
26 120 €
Montant estimé du projet
352 620 €
À partir de 1 659 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1060 et 1490 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 968,18 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 291 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 083 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sallertaine (85300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Sallertaine ? Ce bien de 110 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Avec un prix de vente de 326 500 €, équivalent à 2 968 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un espace extérieur, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 2011, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Côté financement, comptez environ 1 659 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Cyrille Martineau, au sein de l'agence Cyrille Martineau, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
