7 pièces • 5 chambres • 184 m² • 5 966 m² de terrain
Maison à vendre
877000 €877 000 €
4 766 €/m²
À partir de 4 617 €/mois
7 pièces • 5 chambres • 184 m² • 5 966 m² de terrain
Maison de caractère quartier très recherché de la Brède
LA BREDE -
Maison familiale de caractère, idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les infrastructures (Commerces, écoles, sport, maison de santé etc..). A 20 minutes de bordeaux. Tout en alliant calme et proximité.
cette propriété est sur un superbe parc arboré d'environ
6 000 m², entièrement clôturé, avec sa piscine de 4X8 m au chlore avec système de sécurité clôture robot sans fil et pompe neuve.
Un double garage 35 M2 attenant à la bâtisse et entièrement carrelé, permet un espace de stockage de 2 véhicules et cache une belle cave pour les amateurs de notre terroir viticole.
Une dépendance de 36M2 en plus du garage et non attenante permet un lieu supplémentaire de stockage jardin, bricolage, vélo ou autre matériel idéal également pour une activité libérale.
En intérieur La maison se compose au rez de chaussée :
1 belle pièce d'entrée de 10 M2 lumineuse
1 cuisine équipée ouverte sur les terrasses côté le jardin.
1 grande salle à manger très lumineuse ouvrant sur une autre terrasse côté piscine.
1 bureau attenant à la salle à manger.
1 chambre avec sa salle de bain
1 toilette.
A l'étage
4 Chambre avec des volumes généreux dont 1 avec toit terrasse.
1 salle de bain toilette.
Prix : 877.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur (dont 3,2% honoraire agence)
Contactez Magali QUEILLE
Agence immobilière IMMO'SO
3bis allée des Lettres Persanes 33650 LA BREDE
Carte professionnelle CPI 3301 2022 000 000 024 délivrée par la CCI de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
5 966 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave (Total 4,6 m²)
Pas de garage
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Climatisation réversible
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
701 600 €
Frais de notaire (0 %)
68 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
877 000 €
4 766,30 €/m²
Prix hors honoraires
850 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,18% du prix du bien hors honoraires)
27 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
68 000 €
Montant estimé du projet
945 000 €
À partir de 4 617 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1960 et 2730 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 766,30 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 508 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 850 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Brède (33650)
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à La Brède ? Avec ses 184 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix affiché de 877 000 €, correspondant à 4 766 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Le simulateur indique une mensualité estimée à 4 617 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Magali Queille de l'agence Magali Queille est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
