4 pièces • 3 chambres • 102 m² • 603 m² de terrain
Maison à vendre
229500 €229 500 €
2 250 €/m²
À partir de 1 166 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 102 m² • 603 m² de terrain
Lot de deux maisons, un garage et un terrain indépendants
Deux maisons d'habitation situées dans le bourg de Coulans-sur-Gée.
La première maison d'environ 100m² actuellement habitée dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chaufferie ainsi qu'une terrasse.
Au 1er étage vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Cuisine et tableau électrique datant de 2020 et chaudière de 2024.
Menuiseries en PVC double vitrage et assainissement au tout-à-l'égout.
La deuxième maison d'environ 70m² est à restaurer.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un salon-séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous trouverez deux chambres.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et les menuiseries sont PVC double vitrage.
Côté extérieur, vous trouverez un garage indépendant de 35m² et un terrain d'environ 370m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 229 500 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
603 m² de terrain
Cuisine équipée
Pas de cave
Garage
2 WCs
Pas de balcon
Terrasse
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1949
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
183 600 €
Frais de notaire (0 %)
18 360 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
229 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 360 €
Montant estimé du projet
247 860 €
À partir de 1 166 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3240 et 4420 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 250 €/m²
Valeur la plus basse de la région
645 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 679 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Coulans-sur-Gée (72550)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Coulans-sur-Gée, dans le secteur 72550, ce maison de 102 m² présente des caractéristiques recherchées. Proposé à 229 500 € (2 250 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon et un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1949, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le DPE mentionne une classe F, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 166 €/mois. N'hésitez pas à contacter Benoît Lucas chez Benoît Lucas pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
