10 pièces • 7 chambres • 300 m² • 20 000 m² de terrain
Maison à vendre
449000 €449 000 €
1 497 €/m²
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10 pièces • 7 chambres • 300 m² • 20 000 m² de terrain
Propriété de caractère sur 2 hectares – Idéale activité professi
Ensemble immobilier d'environ 300 m² habitables (plus de 350 m² avec garages et atelier), implanté sur une parcelle de 2 hectares, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités : activité libérale, chambres d'hôtes, projet familial ou habitat multigénérationnel.
Cette propriété se distingue par son autonomie énergétique complète grâce à des panneaux solaires, son alimentation en eau potable par puits, son chauffage par pompe à chaleur ainsi que son système d'aspiration centralisée, alliant confort moderne et maîtrise des consommations.
La maison principale propose de beaux volumes baignés de lumière avec une vaste pièce de vie ouverte sur une véranda chauffée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier/buanderie, une mezzanine, deux WC, cinq chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains.
La seconde habitation indépendante comprend deux chambres, une cuisine avec espace salon et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir, louer ou développer une activité d'accueil.
Le sous-sol complète l'ensemble avec un atelier, un double garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, salle de sport ou chambre d'appoint.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations (réf. 85002104375).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
20 000 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
Garage, 2 boxs de stationnement
3 WCs
Pas de balcon
Terrasse
Calme
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2007
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
359 200 €
Frais de notaire (0 %)
35 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
449 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
35 920 €
Montant estimé du projet
484 920 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 2300 et 3200 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 496,67 €/m²
Valeur la plus basse de la région
443 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 213 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Montembœuf (16310)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Montembœuf, dans le secteur 16310, ce maison de 300 m² présente des caractéristiques recherchées. Ce bien est commercialisé au prix de 449 000 €, un élément clé à prendre en compte dans votre projet. Le bien se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking. Ce bien issu d'un programme neuf offre toutes les garanties d'une construction récente. La classe énergétique B apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Le simulateur indique une mensualité estimée à 2 281 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Sao Pires de l'agence Sao Pires est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
