Coup de Cœur : Maison de Charme XVIIIème pieds dans l'Eau (DPE
Vivez au rythme de la Boutonne dans cette bâtisse historique de 1756, alliant authenticité, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel.
Située au cœur de Chizé, cette maison de caractère de 129 m² offre un environnement rare, idéal pour les amoureux de la nature et de l'ancien.
LES ATOUTS MAITRES
Emplacement unique : terrasse privative en pierre surplombant directement la rivière.
Bonne performance énergétique : classée DPE C
Toiture récente (moins de 10 ans).
Diagnostics parfaits : absence d'amiante, absence de plomb, absence de termites.
Raccordée au tout-à-l'égout.
Fibre installée : idéal télétravail.
Cachet préservé : pierres apparentes, poutres massives, escalier d'époque.
DISPOSITION SUR 3 NIVEAUX
RDC : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte? espace bureau
Étages : 3 chambres spacieuses, un espace bureau/détente/dressing, une salle de bain lumineuse, Wc et espace de rangement.
Extérieur : Terrasse en pierre avec accès direct à la rivière.
Possibilité de parking à coté de la maison
Taxe foncière : 910 euros
Maison saine et performante - prévoir un rafraîchissement intérieur.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.
Prix du bien : 125 000,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 116 250,00 euros
Honoraires TTC : 7,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 euros et 2500.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine ouverte
Pas de cave
1 WC
Terrasse
Exposition: sud
Non meublé
3 chambres
1 salle de bain
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1756
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
100 000 €
Frais de notaire (0 %)
9 300 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
125 000 €
968,99 €/m²
Prix hors honoraires
116 250 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(7,53% du prix du bien hors honoraires)
8 750 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 300 €
Montant estimé du projet
134 300 €
À partir de 689 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1830 et 2500 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
968,99 €/m²
Valeur la plus basse de la région
468 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 342 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Chizé (79170)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Chizé (79170) ? Ce logement de 129 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 125 000 €, équivalent à 969 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un espace extérieur, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1756, ce bien de caractère a su traverser le temps. Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Côté financement, comptez environ 689 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Eric Pluta, au sein de l'agence Eric Pluta, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
