À deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Rumilly, découvrez ce T2 d'environ 40 m² situé au 2 € étage d'une petite copropriété dont la toiture et les façades ont été récemment rénovées.
Vous accéderez directement à une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec kitchenette ouverte. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, baignoire, emplacement pour machine à laver et ballon d'eau chaude.
Depuis le séjour, un escalier mène à une chambre aménagée sous les combles, offrant un espace nuit chaleureux et indépendant.
Côté technique, l'appartement est équipé de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le Velux a été remplacé lors de la réfection récente de la toiture.
Une cave privative d'environ 20 m² en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
Les atouts :
Centre-ville de Rumilly
Toutes les commodités accessibles à pied
Exposition Est et belle luminosité
Trois grandes fenêtres dans la pièce de vie
Toiture et façades récemment rénovées
Velux récent
Cave d'environ 20 m²
Petite copropriété
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa surface optimisée et sa configuration permettent d'envisager une rénovation maîtrisée afin de créer un logement confortable et attractif.
À découvrir rapidement !
Cette annonce référence 336378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039.
Prix du bien : 120 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1710.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Kitchenette
Cave
1 chambre
1 salle de douches
Placard
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1800
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
96 000 €
Frais de notaire (0 %)
9 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
120 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
9 600 €
Montant estimé du projet
129 600 €
À partir de 610 €/mois
600 €600 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1240 et 1710 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 985,82 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 796 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 086 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Sud, Rumilly (74150)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots6
Charges de copropriété600 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Rumilly (74150), ce appartement de 40.19 m² s'offre à vous. Son prix de 120 000 € — 2 986 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 2 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 2e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de une cave constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1800, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 610 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Josselin Achouri (Josselin Achouri), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
