Maison T3 + cabine avec un garage , place de parking et jardin
? MAISON T3 + CABINE AVEC GARAGE – À 15 MIN DES PLAGES ?
Laissez-vous séduire par cette jolie maison T3 + cabine de 43,10 m² (Loi Carrez) , 50 m² au plancher , construite en 2005. Nichée au sein d'une copropriété calme et verdoyante , elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante .
Idéale aussi bien pour y vivre à l'année que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier , elle conjugue confort, détente et proximité des plages.
? Vos atouts coup de coeur
3 piscines à votre disposition : deux extérieures pour profiter des beaux jours, et une piscine chauffée pour vos moments de détente toute l'année.
Un bel espace extérieur : profitez d'une terrasse ensoleillée de 10 m² et d'un jardin privatif de 30 m² , parfaits pour vos repas d'été, vos apéros entre amis ou vos moments de calme au soleil.
Un agencement fonctionnel : 2 chambres + 1 cabine, un intérieur optimisé pour votre confort et celui de vos invités.
? Les petits plus qui changent tout
Garage privatif + place de parking réservée : stationnez facilement, sans stress au quotidien.
Maison impeccable, prête à vous accueillir sans travaux – un coup de coeur pour qui recherche le véritable calme, le soleil et la proximité de la mer. ?
? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 539 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 849.00 euros et 1150.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910788488
RCP AACI/23180/30168
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Kitchenette, Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage
1 WC séparées
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2005
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
123 200 €
Frais de notaire (0 %)
12 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
154 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 320 €
Montant estimé du projet
166 320 €
À partir de 782 €/mois
1539 €1 539 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 849 et 1150 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 080 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 000 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 443 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Capiscol, Béziers (34500)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots346
Charges de copropriété1 539 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 50 m² situé à Béziers (34500) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 154 000 € — 3 080 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2005, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 782 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Laurent Royo (Laurent Royo), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
