3 pièces • 2 chambres • 65 m² • 1 956 m² de terrain
Maison à vendre
125000 €125 000 €
1 923 €/m²
À partir de 635 €/mois
3 pièces • 2 chambres • 65 m² • 1 956 m² de terrain
Maison à vendre 3 pièces LE BREUIL (71)
Au Breuil, profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville et de toutes les commodités : écoles, commerces, services et centre commercial accessibles en quelques minutes.
Édifiée sur un terrain de 1 956 m², cette ancienne ferme comprend une partie habitable d'environ 65 m² composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés installé en 2025. La toiture, en excellent état, constitue également un véritable atout.
La propriété bénéficie de plus de 185 m² de surfaces annexes comprenant un garage de 22 m², une grange de 60 m² actuellement utilisée comme atelier, un premier grenier d'environ 60 m² situé au-dessus de la grange, ainsi qu'un second grenier de 44 m² aménageables au-dessus de la partie habitable. Une cave voûtée complète cet ensemble.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement. Il est notamment possible d'envisager la transformation de la grange et des greniers afin de créer une habitation supplémentaire ou d'augmenter considérablement la surface existante, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Ce bien pourra ainsi convenir à une famille souhaitant rénover une ancienne ferme à son goût, à un artisan recherchant un vaste atelier et des espaces de stockage, ou encore à un investisseur souhaitant étudier la création de deux logements indépendants.
Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais l'ensemble possède un réel potentiel de transformation et de valorisation.
Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets de rénovation, aux portes de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel Réf.966822
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 956 m² de terrain
Cave
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
1 WC séparées
Calme
Non meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1870
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
100 000 €
Frais de notaire (0 %)
10 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
125 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 000 €
Montant estimé du projet
135 000 €
À partir de 635 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2610 et 3580 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 923,08 €/m²
Valeur la plus basse de la région
759 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 620 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Breuil (71670)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Le Breuil (71670), ce maison de 65 m² mérite toute votre attention. Affiché à 125 000 €, soit 1 923 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une cave en complément et une solution de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1870, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 635 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Monsieur Olivier Pasdeloup de l'agence Monsieur Olivier Pasdeloup reste à votre disposition.
