iad France - Kevin Vincent vous propose: CHAMPAGNEUX - MAISON - T4 122M² - VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES
Dans un cadre de vie agréable à Champagneux, cette maison de campagne de 122 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son image. Construite en 2024, elle présente une configuration bien pensée. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant de façonner chaque espace selon ses propres envies.
Le séjour de plus de 33 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine séparée de près de 23 m² est spacieuse, avec suffisamment de place pour un coin repas convivial. La maison compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse, 2 chambres fonctionnelles et cosy, adaptées à différents usages. Une salle de bain et une salle d'eau complètent la distribution, offrant une organisation pratique pour toute la famille.
Le bien bénéficie d'un jardin, atout pour profiter de l'extérieur. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.
Travaux :
- Pose du garde-corps
- Branchement de l'eau
- Raccordement électrique
- Quelques finitions intérieures
La situation géographique est un atout supplémentaire : les écoles se trouvent à 2 km, un parc d'attraction à 10 km, et le lac d'Aiguebelette, cadre naturel remarquable, est accessible en 20 minutes. Les commerces sont également à proximité.
Le charme de ce bien : tout simplement la vue imprenable sur les montagnes.
Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
Cuisine séparée
Pas de cave
Jardin
Belle vue
Non meublé
3 chambres
1 salle de bain; 1 salle de douches
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2024
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
235 200 €
Frais de notaire (0 %)
23 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
294 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 520 €
Montant estimé du projet
317 520 €
À partir de 1 494 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2410 et 3310 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 409,84 €/m²
Valeur la plus basse de la région
918 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 672 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Champagneux (73240)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Champagneux (73240) ? Ce logement de 122 m² peut répondre à vos attentes. Proposé à 294 000 € (2 410 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Construit en 2024, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 494 €/mois. N'hésitez pas à contacter Kevin Vincent chez Kevin Vincent pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
