iad France - Celine Peres vous propose: Superbe T3 lumineux 70 m² + terrasse, balcon et parking - Montpellier (Port Marianne)
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?Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Port Marianne.
?À deux pas des Rives du Lez, de l'Hôtel de Ville, du tramway et des commodités, venez découvrir cet appartement traversant baigné de lumière. Situé au 2ème étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, il offre des prestations de qualité.
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? CÔTÉ JOUR
?- Une entrée dotée de grands placards intégrés.
?- Un vaste séjour lumineux.
?- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
?- Une belle terrasse avec vue dégagée.
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?? CÔTÉ NUIT
?- Deux belles chambres, dont l'une avec balcon privatif.
?- Une salle de bain aménagée.
?- Un WC indépendant avec placard.
LES ATOUTS DE CE BIEN
?- Une place de parking privative au sous-sol sécurisé.
?- Local à vélos fermé, au sein de la résidence.
- Chauffage collectif avec compteur individuel pour une parfaite maîtrise de vos charges.
- Secteur stratégique, parfait pour y vivre ou pour un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/7 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Balcon
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2019
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
280 000 €
Frais de notaire (0 %)
28 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
350 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
28 000 €
Montant estimé du projet
378 000 €
À partir de 1 778 €/mois
1800 €1 800 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 490 et 710 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 000 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 126 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 982 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Aiguerelles - Nouvelle Mairie, Montpellier (34070)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots124
Charges de copropriété1 800 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Montpellier, dans le secteur 34070, ce appartement de 70 m² présente des caractéristiques recherchées. Affiché à 350 000 €, soit 5 000 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 2e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 2019, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 778 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Celine Peres de l'agence Celine Peres reste à votre disposition.
