3 pièces • 2 chambres • 58 m² • 4 290 m² de terrain
Maison à vendre
129500 €129 500 €
2 233 €/m²
À partir de 658 €/mois
3 pièces • 2 chambres • 58 m² • 4 290 m² de terrain
Vente Longère 3 pièces
iad France - Alain Gentil vous propose: Charmante Longère à Rénover sur un Terrain de 4290m2 à Lombron, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
cette longère, sur un seul niveau, avec grenier aménageable propose 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine. D'une surface habitable de 58m²avec agrandissement possible jusqu'à 100M2 au sol, elle bénéficie d'un agencement traditionnel avec de beaux volumes à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente, tout est envisageable pour créer un lieu de vie extérieur. Une grande dépendance est également présente sur la propriété pour abriter vos véhicules et du matériel .
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le jeu en vaut la chandelle. Imaginez-vous profiter de cette belle demeure une fois les travaux achevés.
Vous recherchez un bien rare à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Cette longère à Lombron saura vous séduire par son potentiel certain. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son authenticité et son cadre verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
4 290 m² de terrain
Cave (Total 8 m²)
Parking
1 WC
Jardin
Calme
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1850
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
103 600 €
Frais de notaire (0 %)
10 360 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
129 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 360 €
Montant estimé du projet
139 860 €
À partir de 658 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1080 et 1480 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 232,76 €/m²
Valeur la plus basse de la région
675 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 606 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Lombron (72450)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Lombron (72450), ce maison de 58 m² s'offre à vous. Avec un prix de vente de 129 500 €, équivalent à 2 233 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec une cave et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1850, ce bien de caractère a su traverser le temps. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Côté financement, comptez environ 658 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Alain Gentil, au sein de l'agence Alain Gentil, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
