Situé dans le quartier très recherché du Port de Nice, ce studio meublé de 19 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement offre un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé, comprenant un séjour avec coin salon, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique tout en laissant entrer une agréable lumière naturelle.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et bénéficie de prestations soignées.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode, ce bien profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Port, des commerces, des restaurants, du tramway et de toutes les commodités.
Son emplacement recherché et son excellent potentiel locatif en font un bien particulièrement attractif pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un pied-à-terre au cœur de Nice.
Les + :
Résidence avec ascenseur
Appartement vendu meublé
Double vitrage
Cuisine équipée
Quartier du Port
Proximité immédiate des commerces, transports et de la mer
Le bien bénéficie d'un excellent historique de location saisonnière, avec des revenus locatifs disponibles sur demande.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/6 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Pas de balcon
Meublé
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Digicode
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
127 200 €
Frais de notaire (0 %)
12 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
159 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 720 €
Montant estimé du projet
171 720 €
À partir de 808 €/mois
1140 €1 140 €/an
Prix dans la région
Ce bien
8 368,42 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 293 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 501 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Vieux-Nice, Nice (06300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots29
Charges de copropriété1 140 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Nice (06300), ce appartement de 19 m² s'offre à vous. Le bien est commercialisé à 159 000 €, avec un prix au mètre carré de 8 368 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. Sa surface se décline en 1 pièce bien distribuées. L'appartement se trouve au 3e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Datant de 1900, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le DPE mentionne une classe A, un critère important dans l'analyse globale du bien. Une estimation de mensualité autour de 808 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Cindy Caruso de l'agence Cindy Caruso.
