iad France - Xavier Fremaut vous propose: Dernier étage – T3 de 69 m² avec box fermé, balcon et faibles charges
Salle de bains rénovée – DPE D
À deux pas du centre-ville de Fresnes, des transports, des écoles et du centre commercial La Cerisaie, découvrez ce bel appartement de 69 m², situé au 3 € et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains entièrement rénovée, de WC séparés ainsi que d'un agréable balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.
L'appartement est en très bon état général et offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour un premier achat que pour une famille.
Les faibles charges de copropriété (100 euros/mois) constituent un véritable atout au quotidien.
Un box fermé complète ce bien, permettant de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire pour des vélos, une moto ou du matériel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100 euros par mois (soit 1200 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220192 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8808 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Box de stationnement
1 WC
Balcon (Total 5,3 m²)
Calme
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1986
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
183 200 €
Frais de notaire (0 %)
17 615 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
229 000 €
3 318,84 €/m²
Prix hors honoraires
220 192 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4% du prix du bien hors honoraires)
8 808 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 615 €
Montant estimé du projet
246 615 €
À partir de 1 216 €/mois
1200 €1 200 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1310 et 1830 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 318,84 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 441 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 962 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sablonniere, Fresnes (94260)
Transports en commun (à max. 500 m)
184
186
187
286
396
v2
Informations sur la copropriété
Nombre de lots74
Charges de copropriété1 200 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Fresnes, dans le secteur 94260, ce appartement de 69 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 229 000 €, avec un prix au mètre carré de 3 319 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 3 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 3e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon et un espace parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1986, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Une estimation de mensualité autour de 1 216 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Xavier Fremaut de l'agence Xavier Fremaut.
