Emplacement idéal ! À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, profitez d'un quotidien où tout se fait à pied.
Venez découvrir ce superbe appartement situé dans une résidence récente et sécurisée, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux agrémenté d'un grand dressing. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Celles-ci donnent accès à une généreuse terrasse exposée Sud/Ouest, équipée d'une pergola bioclimatique électrique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de placards avec dressings intégrés Mobalpa, d'une élégante salle d'eau et d'un WC indépendant.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques ainsi que de fenêtres en double vitrage thermique et acoustique, garantissant bien-être et tranquillité tout au long de l'année.
Côté stationnement, un double garage complète ce bien rare.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Une opportunité rare en plein cœur de Six-Fours-les-Plages. Soyez réactifs, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Cette annonce référence 342718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.
Prix du bien : 396 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 026,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 euros et 790.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/4 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
Parking, Box de stationnement
1 WC
Terrasse
Exposition: sud, ouest
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2023
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
316 800 €
Frais de notaire (0 %)
31 680 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
396 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
31 680 €
Montant estimé du projet
427 680 €
À partir de 2 012 €/mois
1026 €1 026 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 540 et 790 €/an
Prix dans la région
Ce bien
6 285,71 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 873 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 640 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Fort, Six-Fours-les-Plages (83140)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots2
Charges de copropriété1 026 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Six-Fours-les-Plages ? Avec ses 63 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 396 000 €, équivalent à 6 286 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 3e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 2023, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Côté financement, comptez environ 2 012 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Delphine Demanet, au sein de l'agence Delphine Demanet, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
