Appartement T4 avec terrasse, garage et parking à deux pas d
En exclusivité, Sébastien RUCHAT vous propose cet appartement de type 4, situé au dernier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate du parc des Gayeulles, un secteur apprécié pour son cadre de vie, ses espaces verts et son accès rapide aux commodités.
Dès l'entrée, de nombreux rangements facilitent l'organisation du quotidien. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec trois chambres, idéales pour une famille, un espace de télétravail ou pour recevoir.
Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m2, véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée, offrant un espace pratique et convivial.
Pour compléter les prestations, ce bien dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable confort dans le secteur.
Les charges de copropriété comprennent également la consommation d'eau froide.
Un appartement fonctionnel, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité du parc des Gayeulles, des transports et des commerces.
Les atouts
Dernier étage d'une petite copropriété
À proximité immédiate du parc des Gayeulles
3 chambres
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m2
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Nombreux rangements
Garage fermé
Place de stationnement privative
Eau froide comprise dans les charges
Cette annonce vous est proposée par RUCHAT Sébastien - EIRL - NoRSAC: 498153931, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking, Box de stationnement
1 WC
Terrasse
Exposition: nord, est
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1974
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
162 400 €
Frais de notaire (0 %)
16 240 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
203 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
16 240 €
Montant estimé du projet
219 240 €
À partir de 1 031 €/mois
1662 €1 662 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 2000 et 2740 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 569,62 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 647 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 759 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Maurepas-Patton, Rennes (35700)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots16
Charges de copropriété1 662 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Rennes ? Avec ses 79 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. À 203 000 €, soit 2 570 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Rennes. Ce bien dispose de 5 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1974, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 031 €/mois. L'annonce est suivie par Sébastien Ruchat chez Sébastien Ruchat, disponible pour répondre à vos questions.
