Située à seulement 1,4km de la plage et des commerces et à 400m du collège/lycée Grand Air, cette maison allie fonctionnalité et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau pour un confort de plain-pied. L'étage dispose de deux chambres avec placards et d'une seconde salle d'eau avec WC. L'extérieur, soigné, profite d'un jardin privatif avec terrasse parfaitement exposé sud-ouest. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre ou pour une résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
215 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
2 parkings
2 WCs
Jardin
Terrasse
Exposition: ouest, est
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2020
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
341 120 €
Frais de notaire (0 %)
32 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
426 400 €
4 901,15 €/m²
Prix hors honoraires
410 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4% du prix du bien hors honoraires)
16 400 €
Frais de notaire estimés (8%)
32 800 €
Montant estimé du projet
459 200 €
À partir de 2 265 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 840 et 1180 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 901,15 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 627 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
10 703 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Beslon, La Baule-Escoublac (44500)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à La Baule-Escoublac (44500) ? Ce logement de 87 m² peut répondre à vos attentes. À 426 400 €, soit 4 901 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de La Baule-Escoublac. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un espace extérieur et un parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2020, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 2 265 €/mois. L'annonce est suivie par Thierry Immobilier - La Baule Transaction chez Thierry Immobilier - La Baule Transaction, disponible pour répondre à vos questions.
