Située à Bourges (18000), Cet ensemble immobilier offre un emplacement privilégié proche du centre-ville et de tous les commerces. Nichée sur un vaste terrain de 905 m², elle bénéficie d'une accessibilité optimale et de tous les avantages d'une vie citadine sans compromis sur l'espace extérieur.
Extérieurement, cette propriété se distingue par ses places de parking, une maison spacieuse de 100 m² à rénover, un grand atelier de 140 m² avec bureau, et plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement diversifié. Les places de stationnement constituent un atout indéniable pour les besoins quotidiens ou professionnels des résidents.
À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 100 m² à repenser selon les envies. A réaménager à sa convenance, cette demeure offre un potentiel unique pour un projet de rénovation personnalisé. Avec un grand atelier et des dépendances sur le terrain, l'espace intérieur peut être agencé de manière créative pour répondre aux besoins spécifiques des futurs habitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 310 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
905 m² de terrain
Cave
2 parkings, Box de stationnement
1 WC
Pas de balcon
Non meublé
1 chambre
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1970
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
248 000 €
Frais de notaire (0 %)
24 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
310 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
24 800 €
Montant estimé du projet
334 800 €
À partir de 1 575 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1820 et 2530 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 100 €/m²
Valeur la plus basse de la région
833 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 792 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Couronne Centrale, Bourges (18000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Bourges, dans le secteur 18000, ce maison de 100 m² présente des caractéristiques recherchées. À 310 000 €, soit 3 100 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Bourges. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 1 chambre, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un espace de stockage privatif et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1970, il offre le cachet des constructions de cette époque. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 575 €/mois. L'annonce est suivie par Laurent Hyon chez Laurent Hyon, disponible pour répondre à vos questions.
