Maison T4 de 115 m² de surface utile avec jardin, grand garage, cave et atelier – Nantes Nord
Située en impasse, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande chambre avec un très grand placard aménagé en dressing, une salle d'eau avec buanderie, des WC indépendants et deux vérandas. L'une d'elles, côté jardin, fait plus de 20 m² et dispose d'une grande ouverture à galandage qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue dégagée sur le parc boisé situé à l'arrière de la propriété. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et un grenier ; l'une des chambres, d'environ 17 m², est pourvue d'un lavabo et de WC.
La maison bénéficie également d'un grand garage, d'une véritable cave et d'un atelier, l'ensemble en très bon état. Le jardin permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété : au moins deux voitures.
Transports et situation : accès direct au tramway et aux bus, tous à moins de 100 mètres.
État / travaux : tout le rez-de-chaussée a été rénové récemment ; l'étage reste à rafraîchir.
Confort : ouvertures en double vitrage avec volets roulants, chauffage et eau chaude par chaudière à condensation, fibre optique jusqu'à 8 Gbit/s.
Scolarité : deux écoles et un collège à moins de 500 m, lycée à 1 km.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) (réf. 613894 )
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Caractéristiques
350 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
2 WCs séparées
Jardin
Calme
Belle vue, Sans vis-à-vis
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1954
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
232 000 €
Frais de notaire (0 %)
22 080 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
290 000 €
3 625 €/m²
Prix hors honoraires
276 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,07% du prix du bien hors honoraires)
14 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
22 080 €
Montant estimé du projet
312 080 €
À partir de 1 558 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1320 et 1840 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 625 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 507 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 389 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bout des Pavés-Chêne des Anglais, Nantes (44300)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Nantes, dans le secteur 44300, ce maison de 80 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 290 000 €, avec un prix au mètre carré de 3 625 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un espace de stockage privatif et un espace parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1954, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Une estimation de mensualité autour de 1 558 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Madame Françoise Aillet de l'agence Madame Françoise Aillet.
