Maison à vendre

248000 €248 000 €

1 503 €/m²

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5 pièces  •  3 chambres  •  165 m²  •  3 540 m² de terrain

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Eymouthiers (16220)

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Cette demeure n'est pas une simple construction de 2009 ; elle est le fruit de trois années d'auto-construction passionnée. Marqués par une longue vie en Polynésie française, les propriétaires ont imaginé et bâti eux-mêmes ce refuge en bois, y insufflant une philosophie de vie tournée vers la lumière et le respect de l'environnement. Située sur les hauteurs d'Eymouthiers, la propriété jouit d'une position dominante offrant une vue à 360 degrés sur les vallons charentais, à proximité immédiate de la Dordogne. Dès l'arrivée, l'élégance de la structure bois s'impose, entourée d'un parc de 3 540 m² pensé comme un écosystème généreux. À l'intérieur, le savoir-faire du propriétaire menuisier se ressent dans chaque détail. L'escalier et les meubles sur mesure affichent des rondeurs douces, apportant une signature unique à l'architecture contemporaine. La pièce de vie de presque 70 m² profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine artisanale qui surplombe l'espace. La cuisine équipée, ouverte sur ce volume principal, crée une convivialité fluide d'où l'on accède directement à la terrasse couverte pour des repas face au panorama. L'espace nuit comprend une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux chambres de 18 m² disposant de placards intégrés. Une seconde salle d'eau et une entrée/buanderie complètent l'ensemble pour une surface habitable de 165 m². Parfaitement soignée dans ses finitions et entretenue avec rigueur, cette maison est immédiatement habitable sans aucun travaux à prévoir : un véritable cocon où il ne reste qu'à poser ses valises. L'extérieur est une ode à la biodiversité et à la famille. Le verger, planté avec passion, offre une grande variété de fruits au fil des saisons. Les espaces potagers, construits pour le plaisir des petits-enfants, côtoient de nombreux massifs floraux et de beaux arbres qui colorent le domaine. Pour entretenir cette nature généreuse, une réserve de récupération d'eau de pluie de 8 000 litres est judicieusement installée. Le choix des matériaux et des équipements a été guidé par une recherche d'efficacité. L'hiver, c'est l'insert à bois qui assure l'essentiel du chauffage avec un système de distribution d'air chaud vers les chambres, tandis que la géothermie réversible et un puits canadien assurent un rafraîchissement naturel très efficace en été. Enfin, un vaste atelier-garage de 110 m² (ossature bois sur dalle béton) offre un potentiel exceptionnel pour tout projet créatif ou professionnel. À seulement 5 km de Montbron, cette 'maison-voyage' est un lieu de transmission où l'artisanat rencontre la nature. Bien située à 40 km d'Angoulême (TGV), proche des commerces et services, vous apprécierez immédiatement cette maison pour son style unique, son confort énergétique, et le sentiment de bien-être qui s'en dégage. Dossier complet sur demande après échange téléphonique ou par mail et intérêt confirmé. Certaines photos ont été modifiées par l'IA sans dénaturer la réalité. Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN 1er réseau spécialisé dans les biens de charme en France - Parc Naturel Régional Périgord Limousin : Véronique BRAUD ()