4 pièces • 3 chambres • 106 m² • 160 m² de terrain
Maison à vendre
495000 €495 000 €
4 670 €/m²
À partir de 2 515 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 106 m² • 160 m² de terrain
Vente Maison/villa 4 pièces
iad France - Christopher KOUMAR () vous propose : LE KREMLIN-BICÊTRE – QUARTIER DES CLOSEAUX – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE
À proximité immédiate de Paris, découvrez cette maison familiale de 106 m² environ, située dans le quartier pavillonnaire recherché des Closeaux au Kremlin-Bicêtre.
Édifiée sur une parcelle de 160 m² environ et répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un dressing et d'espaces d'eau, apportant confort et praticité au quotidien.
Vous disposerez également d'un garage, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou pièce d'appoint.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré permet de profiter d'un espace agréable et préservé aux portes de la capitale.
La maison offre un réel potentiel de modernisation et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image.
Une opportunité à découvrir pour les familles recherchant une maison avec extérieur dans un environnement résidentiel, tout en restant à proximité de Paris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher KOUMAR EI (ID 60288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
160 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage
Jardin
Non meublé
3 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1960
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
396 000 €
Frais de notaire (0 %)
39 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
495 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
39 600 €
Montant estimé du projet
534 600 €
À partir de 2 515 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 4040 et 5520 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 669,81 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 047 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 382 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Closeaux-Les Martinets, Le Kremlin-Bicêtre (94270)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
47
131
162
186
323
380
v1
v4
v6
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Le Kremlin-Bicêtre (94270), ce maison de 106 m² s'offre à vous. À 495 000 €, soit 4 670 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Le Kremlin-Bicêtre. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1960, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe G, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 2 515 €/mois. L'annonce est suivie par Christopher Koumar chez Christopher Koumar, disponible pour répondre à vos questions.
