iad France - Schéhérazade Mahmoudi vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Appartement coup de cOEur à Saint-Pierre-du-Perray.
Situé dans le secteur très recherché de la nouvelle mairie, de l'église et du Lac, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces niché au 2 € et dernier étage d'une résidence Kaufman & Broad de standing, construite en 2011. Vous profiterez du calme et de la convivialité d'un petit immeuble à taille humaine, particulièrement apprécié.
Dès l'entrée, équipée d'un grand placard, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une porte-fenêtre donne accès à un agréable balcon exposé sud-ouest.
L'espace nuit parfaitement agencé comprend deux chambres avec placards, une pièce dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et le bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol.
Un appartement parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié. Une véritable opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322 euros par mois (soit 3864 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Schéhérazade Mahmoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 931000418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
2 parkings
1 WC
Balcon
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2011
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
168 000 €
Frais de notaire (0 %)
16 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
210 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
16 800 €
Montant estimé du projet
226 800 €
À partir de 1 067 €/mois
3864 €3 864 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 420 et 600 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 387,10 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 281 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 862 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Pierre-du-Perray (91280)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
03
04
Informations sur la copropriété
Nombre de lots123
Charges de copropriété3 864 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Saint-Pierre-du-Perray, dans le secteur 91280, ce appartement de 62 m² présente des caractéristiques recherchées. À 210 000 €, soit 3 387 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Perray. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 2e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2011, il offre le cachet des constructions de cette époque. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 067 €/mois. L'annonce est suivie par Schéhérazade Mahmoudi chez Schéhérazade Mahmoudi, disponible pour répondre à vos questions.
