Investisseurs : un studio à rénover vendu avec un T3 habitable, pour maîtriser tout le 3e étage.
Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en plein coeur de Lodève, ce studio d'environ 20m² est à rénover entièrement.
Il est complété par un espace sanitaire séparé d'environ 5 m² situé sur le palier.
Le bien nécessite une rénovation complète : l'occasion de repartir d'une base à repenser et d'aménager l'espace en fonction du projet envisagé.
Mais sa véritable particularité réside dans sa configuration.
Tout le dernier étage pour un même acquéreur !
Le studio est vendu exclusivement avec le T3 d'environ 72 m² situé au même étage.
L'acquéreur devient ainsi propriétaire de l'intégralité du 3e et dernier étage, avec deux lots distincts offrant des niveaux de finition complémentaires.
D'un côté, le T3 est libre et immédiatement habitable. Il dispose notamment d'une cuisine aménagée et équipée et a déjà bénéficié de travaux sur les sols, les peintures et l'électricité.
De l'autre, le studio constitue la partie à valoriser : une surface à rénover permettant de développer progressivement le potentiel de l'acquisition.
Cette complémentarité peut notamment intéresser un investisseur souhaitant disposer de plusieurs unités au même étage ou un acquéreur recherchant un logement principal accompagné d'un second espace indépendant.
Le 3e étage bénéficie également d'un accès à un toit-terrasse en partie commune.
En plein centre de Lodève, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Des stationnements municipaux sont disponibles devant et à proximité immédiate de l'immeuble.
Studio : 19 900 euros
T3 : 77 500 euros
Honoraires charge vendeur.
Les deux lots sont indissociables et proposés ensemble au prix de 94 900 euros FAI inclus.
Une configuration atypique qui prend tout son sens lors de la visite : un logement déjà exploitable et une seconde surface à transformer, réunis sur un étage entièrement détenu par le même propriétaire.
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laure DEJARNAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92892958700014 MONTPELLIER
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine équipée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC séparées
Pas de balcon
Belle vue
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
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ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
15 920 €
Frais de notaire (0 %)
1 592 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
19 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
1 592 €
Montant estimé du projet
21 492 €
À partir de 101 €/mois
200 €200 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
829,17 €/m²
Valeur la plus basse de la région
665 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 198 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Lodève (34700)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots9
Charges de copropriété200 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Lodève, dans le secteur 34700, ce appartement de 24 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix affiché de 19 900 €, correspondant à 829 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. La distribution intérieure repose sur 1 pièce, un élément important pour évaluer le potentiel du bien. Situé au 3e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Le simulateur indique une mensualité estimée à 101 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Laure Dejarnac de l'agence Laure Dejarnac est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
