37100 TOURS NORD secteur Monconseil/Maginot/Mayer - Appartement de 2014 – T2 – 40 m2 - 1 chambre – 2ème et dernier étage avec ascenseur – 1 stationnement intérieur sécurisé - exposition ouest
Cet appartement est idéal pour une première acquisition dans un quartier recherché proche de toutes les commodités
DESCRIPTION :
- Grande entrée avec placard
- Pièce de vie de plus de 20 m2 très lumineuse avec sa grande baie vitrée
- Belle et grande cuisine aménagée dans la pièce de vie.
- 1 chambre de 11,2 m2
- Salle d'eau avec WC
- 1 place de parking souterraine sécurisée
La fibre est installée
Un grand local vélos est disponible
LES ATOUTS :
Exposition ouest et belle luminosité pour ce T2 au deuxième et dernier étage
Les pièces sont bien distribuées
Résidence récente de 2014, sécurisée, parfaitement entretenue
Tous commerces, pharmacie, Carrefour Market, cabinet médical, bus, Tram, IUT, autoroute et aéroport à proximité
Les charges annuelles sont de 1487 euros/an (2026). Elles comprennent les charges de copropriété plus l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Taxe foncière : 855 euros
DPE : C/C
Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone ou par e-mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joel Bruere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°399003409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Cuisine équipée
Ascenseur
Pas de cave
Box de stationnement
1 WC
Exposition: ouest
1 chambre
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2014
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
102 400 €
Frais de notaire (0 %)
10 240 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
128 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 240 €
Montant estimé du projet
138 240 €
À partir de 650 €/mois
1487 €1 487 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 478 et 646 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 141,10 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 938 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 054 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint Symphorien, Tours (37100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots119
Charges de copropriété1 487 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Tours (37100), ce appartement de 40.75 m² s'offre à vous. Avec un prix de vente de 128 000 €, équivalent à 3 141 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 2 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 2e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 2014, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 650 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. M. Joel Bruere, au sein de l'agence M. Joel Bruere, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
