8 pièces • 6 chambres • 275 m² • 2 520 m² de terrain
Maison à vendre
299000 €299 000 €
1 087 €/m²
À partir de 1 519 €/mois
8 pièces • 6 chambres • 275 m² • 2 520 m² de terrain
??? Demeure d'Exception de 1875 – 275 m² de Charme et de Potenti
Située à Condé-sur-l'Escaut, découvrez cette majestueuse maison bourgeoise individuelle de 274,90 m², véritable témoignage de l'élégance architecturale de la fin du XIXe siècle. Édifiée sur une parcelle rare de 2 520 m², cette propriété offre des volumes hors normes et une modularité exemplaire.
L'élégance des grands volumes
Avec près de 275 m² habitables, cette demeure offre un espace de vie spectaculaire où le cachet de l'ancien est omniprésent :
Parquets d'origine parfaitement conservés.
Moulures raffinées et corniches d'époque.
Hauteurs sous plafond impressionnantes et luminosité traversante.
Le petit plus : Un sauna déjà installé, offrant un véritable espace de relaxation au sein même de votre domicile.
Un jardin arboré en plein centre
Le jardin clos de 2 162 m² est un véritable écrin de sérénité. Sa surface permet d'envisager de nombreux aménagements (terrasse monumentale, espace de jeux, jardin paysager) tout en garantissant une intimité totale, sans vis-à-vis direct.
Un potentiel unique : Une ou deux habitations
La configuration actuelle de la bâtisse permet de répondre à plusieurs projets de vie :
Une demeure familiale unique : Pour ceux qui recherchent de l'espace, de la réception et du prestige.
Division en 2 logements distincts : Idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou une cohabitation intergénérationnelle.
À prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager, particulièrement à l'étage, vous offrant la liberté de réinterpréter ces 274,90 m² selon vos exigences de confort moderne tout en préservant l'authenticité des lieux.
Emplacement privilégié
À quelques pas des commodités et des accès stratégiques de la région, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Condé-sur-l'Escaut.
Le volume, le cachet et le jardin de vos rêves n'attendent que votre projet.
Contactez-moi pour une visite privée de ce patrimoine remarquable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel Réf.954995
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 520 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Garage, Box de stationnement
3 WCs séparées
Jardin
Terrasse
Sans vis-à-vis
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1875
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
239 200 €
Frais de notaire (0 %)
23 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
299 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 920 €
Montant estimé du projet
322 920 €
À partir de 1 519 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3800 et 5220 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 087,27 €/m²
Valeur la plus basse de la région
535 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 318 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Cité du Gras Boeuf, Condé-sur-l'Escaut (59163)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Condé-sur-l'Escaut (59163), ce maison de 275 m² s'offre à vous. Son prix de 299 000 € — 1 087 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 8 pièces avec 6 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1875, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 519 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Madame Olivia T'Kindt (Madame Olivia T'Kindt), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
