7 pièces • 4 chambres • 155 m² • 15 573 m² de terrain
Maison à vendre
189000 €189 000 €
1 219 €/m²
À partir de 960 €/mois
7 pièces • 4 chambres • 155 m² • 15 573 m² de terrain
Maison de campagne sur 1,5 ha et plan d'eau
OPPORTUNITÉ A SAISIR - Maison de campagne avec grand terrain situé à Montreuil au houlme à 4kms de Rânes 61150.
Vous recherchez le calme, l'espace et le potentiel ? Cette maison de campagne sera vous séduire !
Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités, elle offre 155m² habitables sur un terrain exceptionnel de 15500m², idéal pour les amoureux de nature, animaux ou projets divers.
Les atouts du bien :
- Belle pièce de vie lumineuse
- 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
- salle d'eau + dressing
- 2 wc
- Chauffage par PAC (pompe à chaleur)
- DPE : C (économique) Maison fraîche en période estivale.
Pour les extérieurs :
- Terrain vaste avec mare
- Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours (13m de long)
- Dépendances : Garage, atelier, box
A noter : Un projet d'activité est présent à environ 500 mètres, sans impact direct sur le bien, garantissant le maintien du calme et de la qualité de vie
Une visite s'impose pour ce bien à prix attractif, idéal pour premier achat, résidence secondaire, projet de vie à la campagne et même investissement pro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 189 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
15 573 m² de terrain
Pas de cave
Garage
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Calme
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
151 200 €
Frais de notaire (0 %)
15 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
189 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 120 €
Montant estimé du projet
204 120 €
À partir de 960 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1630 et 2260 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 219,35 €/m²
Valeur la plus basse de la région
506 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 361 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Montreuil-au-Houlme (61210)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Montreuil-au-Houlme ? Ce bien de 155 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 189 000 €, correspondant à 1 219 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un parking. Avec une construction datant de 1900, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 960 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Karine Chenel de l'agence Karine Chenel est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
