4 pièces • 3 chambres • 90,7 m² • 85 m² de terrain
Maison à vendre
248000 €248 000 €
2 734 €/m²
À partir de 1 260 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 90,7 m² • 85 m² de terrain
Vente Maison traditionnelle 4 pièces
iad France - Angélique Hallot vous propose: DUPLEX INVERSE SUR LA COMMUNE DE ST ALBAN DU RHONE !!
Venez découvrir ce duplex inversé rénové complètement de 90 m 2 avec extérieur de 84 m 2 et stationnement.
Elle se compose au rez-de-jardin de 2 chambres de 11 m² environ, d'une salle d'eau et d'un WC.
Au premier, une pièce à vivre de 40.50 m 2, et une grande chambre parentale de 15 m 2. Au besoin, il est possible de créer une chambre supplémentaire.
Pour votre confort, Chauffage climatisation réversible.
Une place de stationnement est disponible avec ce lot.
Petite copropriété avec faible charge.
Vous cherchez un bien avec une vue imprenable sur le Rhône et le Pilat au cOEur du village. Un logement de charme rénové avec goût.
Ce projet vous séduira forcement !!
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Attention : Certaines photos ne sont pas contractuelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
85 m² de terrain
Pas de cave
Parking
1 WC
Jardin
Belle vue
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Plans du bien
1 / 2
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2024
ÉtatEntièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
198 400 €
Frais de notaire (0 %)
19 840 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
248 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 840 €
Montant estimé du projet
267 840 €
À partir de 1 260 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 683 et 923 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 734,29 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 665 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 065 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Alban-du-Rhône (38370)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Saint-Alban-du-Rhône (38370), ce maison de 90.7 m² mérite toute votre attention. Son prix de 248 000 € — 2 734 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de une solution de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2024, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe B, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 260 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Angélique Hallot (Angélique Hallot), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
