7 pièces • 5 chambres • 150 m² • 363 m² de terrain
Maison à vendre
336000 €336 000 €
2 240 €/m²
À partir de 1 804 €/mois
7 pièces • 5 chambres • 150 m² • 363 m² de terrain
VENTE D'UNE MAISON LOUER EN DEUX APPARTEMENTS ROCHEFORT (17)
ROCHEFORT- Quartier des 4 ânes immeuble de rapport avec jardin, cours et stationnements.
Au cœur du quartier très recherché à ROCHEFORT, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats l'ensemble de la parcelle développe une surface totale de 363m² et comprend deux logements indépendants tous deux actuellement loués.
Un T2de 50m² environ loué 430 euros par mois.
Un T5 DE 100M² environ loué 800 euros par mois.
Les deux appartements sont classés en C du DPE en date 28/07/2026 assurant une bonne performance énergétique.
Quartier calme et recherché des 4 ânes. Un bien rare à ROCHEFORT, réunissant rentabilité, qualité d'emplacement et potentiel de valorisation. Prix de vente:336.000 euros FAI. taxe foncière 2537 euros.
Construction 1978
L'ensemble des deux logements on leurs propres servitudes.
Ainsi que le raccordement du service collectif de la ville concernant les eaux usées. toutes les ouvertures son en PVC double vitrage.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 613334 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
363 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
3 WCs séparées
Jardin
Terrasse
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1978
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
268 800 €
Frais de notaire (0 %)
25 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
336 000 €
2 240 €/m²
Prix hors honoraires
320 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5% du prix du bien hors honoraires)
16 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
25 600 €
Montant estimé du projet
361 600 €
À partir de 1 804 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1260 et 1760 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 240 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 173 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 164 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Casse Aux Pretres, Rochefort (17300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Rochefort (17300), ce maison de 150 m² s'offre à vous. Avec un prix de vente de 336 000 €, équivalent à 2 240 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 7 pièces et ses 5 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1978, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 1 804 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Monsieur Philippe Dubois, au sein de l'agence Monsieur Philippe Dubois, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
