Maison à vendre

525000 €525 000 €

2 625 €/m²

À partir de 2 668 €/mois

7 pièces  •  5 chambres  •  200 m²  •  983 m² de terrain

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Perthes (77930)

9

22A

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iad France - Ludivine Caparros vous propose: S**Maison familiale avec piscine, 5 chambres, sous-sol total et fort potentiel d'évolution – Perthes** À la recherche d'une maison spacieuse, prête à vivre et offrant de belles perspectives d'évolution ? Cette propriété située dans un environnement calme et recherché de Perthes réunit tous les critères d'une maison familiale où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace de réception idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir vos proches. Vous bénéficierez d'environ **140 m² habitables**, auxquels s'ajoute une **pièce de près de 60 m²** offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, salle de cinéma, espace de télétravail, salle de sport ou activité indépendante. Un véritable atout qui porte le potentiel d'utilisation de la maison à près de **200 m²**. Le sous-sol total constitue un autre point fort de cette propriété. Il permet de stationner jusqu'à trois véhicules tout en conservant de généreux espaces de rangement, d'atelier ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement entretenu d'environ 1 000 m², agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée dont le liner a été remplacé en 2023. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. De nombreux travaux ont déjà été réalisés afin d'offrir un confort immédiat : cuisine rénovée, salles d'eau modernisées, sols et peintures refaits, ainsi que le remplacement du liner de la piscine en 2023. **Les + du bien :** * Environnement calme et recherché. * Environ 140 m² habitables + 60 m² à aménager. * 5 chambres. * Vie de plain-pied. * Sous-sol total permettant de stationner 3 véhicules. * Piscine chauffée. * Terrain clos d'environ 1 000 m². * Maison entretenue, sans gros travaux à prévoir. * DPE : D. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue et offrant un fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.