4 pièces • 3 chambres • 110 m² • 880 m² de terrain
Maison à vendre
313000 €313 000 €
2 845 €/m²
À partir de 1 590 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 110 m² • 880 m² de terrain
Vente Maison/villa 4 pièces
iad France - Karine Crepeau vous propose: ?? Maison quartier résidentiel, au calme au Girouard, 20 min des Sables-d'Olonne !
Fort potentiel d'aménagement. Pas de travaux.
? 110 m² habitables, 213 m² au sol
?? Terrain de 850 m² arboré, pelouse refaite, aucun vis-à-vis
?? Pièce de vie de 40 m², accès terrasse et balcon
?? 3 chambres + 1 bureau
?? 1 douche avec WC + 1 salle d'eau, 1 WC séparé
?? Sous-sol entier : double garage, buanderie, et espace exploitable pour atelier, bureau ou espace de vie supplémentaire.
?? Petite commune avec école et supérette, rue très calme.
?? Aucun travaux, habitable de suite. Opportunité à saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
880 m² de terrain
Pas de cave
Garage, Parking
1 WC
Balcon
Jardin
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2010
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
250 400 €
Frais de notaire (0 %)
25 040 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
313 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
25 040 €
Montant estimé du projet
338 040 €
À partir de 1 590 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1840 et 2540 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 845,45 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 268 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 187 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Girouard (85150)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Le Girouard, dans le secteur 85150, ce maison de 110 m² présente des caractéristiques recherchées. Avec un prix de vente de 313 000 €, équivalent à 2 845 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 2010, ce bien de caractère a su traverser le temps. Côté financement, comptez environ 1 590 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Karine Crepeau, au sein de l'agence Karine Crepeau, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
