iad France - Hadjila Belaroussi vous propose: Grande Maison Familiale à Réhabiliter - Idéal Investisseur ou Projet de Rénovation à Drancy
Découvrez cette maison offrant un fort potentiel, située dans la charmante ville de Drancy. Datant de 1948, cette bâtisse sur 3 étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets de réhabilitation.
La maison s'étend sur une surface totale de 111,39 m² et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée donnant sur un séjour spacieux, une cuisine séparée et une première chambre. Les étages supérieurs accueillent 4 autres chambres, une salle de bain, des toilettes et un espace aménagé en studio.
Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison présente de nombreux atouts. Son agencement en 5 chambres en fait un bien idéal pour une grande famille ou des investisseurs souhaitant proposer des logements destinés à la location.
La maison est située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement de choix pour vivre ou investir.
Cette résidence ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan avec une rénovation adaptée à vos besoins. Un potentiel à exploiter au cOEur de Drancy, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hadjila Belaroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834950925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 étages
Cuisine séparée
Pas de cave
2 WCs
Calme
Non meublé
5 chambres
1 salle de bain
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1948
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
312 000 €
Frais de notaire (0 %)
31 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
390 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
31 200 €
Montant estimé du projet
421 200 €
À partir de 1 982 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2980 et 4070 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 501,21 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 931 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 645 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Economie, Drancy (93700)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
B
148
247
248
346
703
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 111.39 m², localisé à Drancy (93700), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 390 000 €, soit 3 501 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 5 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Édifié en 1948, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 982 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Hadjila Belaroussi de l'agence Hadjila Belaroussi reste à votre disposition.
