Appartement à vendre
195000 €
2 683 €/m²
À partir de 991 €/mois
4 pièces • 2 chambres • 72,67 m² • Étage 1/4

? Quand le charme du centre-ville rencontre le confort d'un appa

Vous recherchez un appartement idéalement situé en hypercentre sur la ville de Vienne, à proximité immédiate des commerces, services, transports (gare SNCF et bus) et commodités, alors je suis ce que vous recherchez. Je suis situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, je dispose également d'un local en RDC de 12 m2 permettant d'accueillir du rangement, des poussettes, vélos et autres. D'une superficie totale de 72 m2, je me compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ma belle hauteur sous plafond apporte une réelle sensation de volume et de confort très appréciable au quotidien. Côté nuit, je propose deux chambres, permettant d'accueillir une famille, et un bureau qui peut accueillir les amis. Je dispose également d'une salle de bain avec douche ainsi que de toilettes séparées. Je suis un appartement agréable à vivre, bien agencé, avec du cachet, et une situation recherchée. Si vous recherchez un bien central, confortable et chaleureux, je serais ravi de vous accueillir pour une visite et peut être partager un bout de vie ensemble. A très vite, Pour me visiter joindre Nathalie Caparros bsk immobilier Cette annonce référence 315835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CAPARROS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92235887400019. Prix du bien : 195 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 euros et 2130.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1er étage/4 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
Balcon
2 chambres
1 salle de bain

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

156 000 €

Frais de notaire (0 %)

15 600 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

195 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

15 600 €

Montant estimé du projet

210 600 €

À partir de 991 €/mois

1400 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 683,36 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 445 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 472 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Les-Collines, Vienne (38200)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Informations sur la copropriété

Nombre de lots7

Charges de copropriété1 400 €/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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NATHALIE CAPARROS BSK IMMOBILIERProposé par une agence immobilière

42410 Pelussin

Nathalie CaparrosVotre contact

Informations légales

SAS MME NATHALIE CAPARROS au capital de 50 000 €

Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la Préfecture de Toulouse

Garantie financière SO CAF pour un montant de 110 000 €

RCS: TOULOUSE 922358874

SIRET: 92235887400019

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26CF7SM32QQF

Référence annonce: 315835

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À propos de ce bien immobilier

Vous cherchez un appartement à Vienne ? Ce bien de 72.67 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix de 195 000 € — 2 683 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 1er étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un espace extérieur et un rangement annexe de type cave constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1900, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 991 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Nathalie Caparros (Nathalie Caparros), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.

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Appartement à vendre195000 €195 000 €2 683 €/m²À partir de 991 €/mois4 pièces • 2 chambres • 72,67 m² • Étage 1/4Les-Collines, Vienne (38200)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...