8 pièces • 5 chambres • 235 m² • 272 m² de terrain
Maison à vendre
265000 €265 000 €
1 128 €/m²
À partir de 1 346 €/mois
8 pièces • 5 chambres • 235 m² • 272 m² de terrain
Vente Maison/villa 8 pièces
iad France - Cédric BERTHET vous propose: EXCLUSIVITE - FIRMINY - Idéalement située cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial car l'habitation comprent deux appartements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 de 80m² à rénover, avec chauffage individuel gaz, une partie des huisseries est déjà en PVC double vitrage. Une cave et un jardin privatif accompagnent ce bien.
A l'étage, un appartement en duplex de 150m² vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux, ainsi qu'un espace bureau ou autre à aménager selon vos envies. Sur le même niveau, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. A l'étage nous retrouvons trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et WC séparé. Chauffage individuel gaz, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave et un garage complètent ce bien.
A proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers.
A découvrir sans tarder, contactez-moi rapidement pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
272 m² de terrain
Cuisine ouverte
Cave
Garage, Parking
2 WCs
2 balcons
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1896
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
212 000 €
Frais de notaire (0 %)
21 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
265 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
21 200 €
Montant estimé du projet
286 200 €
À partir de 1 346 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3378 et 4570 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 127,66 €/m²
Valeur la plus basse de la région
931 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 255 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre, Firminy (42700)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Firminy ? Avec ses 235 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix affiché de 265 000 €, correspondant à 1 128 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement. Avec une construction datant de 1896, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 346 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Cédric Berthet de l'agence Cédric Berthet est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
