Appartement T4 d'exception-104m2- Vue panoramique imprenable sur le lac Léman
Un bien rare, dans une résidence de standing sécurisée.
Au sein d'une petite résidence composée de 10 appartements, découvrez ce magnifique T4 traversant de 104m2, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité éclatante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les matériaux de grande qualité et les finitions soignées. Ce bien bénéficie d'une vue panoramique à 180° absolument remarquable sur le lac Léman et son environnement, proposant un spectacle unique et varié au fil des saisons. La pièce de vie, spacieuse et élégante, constitue le coeur de l'appartement. Elle s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur et lieu privilégié pour profiter pleinement de la vue.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un électroménager haut de gamme et de nombreux rangements, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité.
L'espace nuit propose :
- une belle suite parentale avec salle d'eau privative ;
- deux chambres
- une seconde salle de bain avec baignoire ;
- des espaces de rangement généreux ;
- un cellier/buanderie, pratique au quotidien
L'appartement dispose également d'un grand garage avec espace atelier, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, apportant un confort et une capacité de rangement particulièrement appréciables.
Un bien remarquable destiné à ceux qui recherchent un cadre de vie unique, privilégié et une vue dont on ne se lasse jamais.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Sous-sol
Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
Parking, Box de stationnement
2 WCs séparées
Pas de balcon
Terrasse
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Vous souhaitez connaître la performance énergétique ?
Année de construction2020
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
519 200 €
Frais de notaire (0 %)
51 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
649 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
51 920 €
Montant estimé du projet
700 920 €
À partir de 3 298 €/mois
Prix dans la région
Ce bien
6 240,38 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 339 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 407 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Ville Haute, Évian-les-Bains (74500)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots10
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 104 m², localisé à Évian-les-Bains (74500), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Proposé à 649 000 € (6 240 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 1er sous-sol constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 2020, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 3 298 €/mois. N'hésitez pas à contacter Sylvie Lumbroso chez Sylvie Lumbroso pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
