Appartement à vendre

189500 €189 500 €

4 738 €/m²

À partir de 963 €/mois

2 pièces  •  1 chambre  •  40 m²  •  Étage 2/3

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Avenue de Marseille-Liourat, Vitrolles (13127)

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La Pinède du Griffon Calme, piscine et nature à votre porte. Un appartement où l'on profite autant de l'extérieur que de l'intérieur. Au coeur de la résidence très recherchée La Pinède du Griffon, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m2, situé au 2 ème étage d'une petite copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme. Construite en 2004, la résidence offre un environnement particulièrement agréable avec portail électrique et piscine privative, le tout à proximité des commerces, transports et commodités. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement moderne et convivial. La cuisine américaine équipée avec îlot central s'ouvre sur un séjour lumineux, créant une véritable pièce de vie où il fait bon recevoir. Une belle ouverture permet d'accéder à une terrasse de 9 m2 sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement du séjour pour déjeuner dehors, prendre un café au soleil ou simplement profiter du calme. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Un cadre de vie qui fait vraiment la différence Les amateurs de nature apprécieront tout particulièrement l'accès direct au plateau, idéal pour partir marcher, courir ou simplement se balader sans prendre la voiture. Et aux beaux jours ? Direction la piscine de la résidence pour profiter pleinement d'un véritable esprit vacances à domicile. Des atouts rares pour un T2 L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative ET un garage fermé de 14 m2 équipé en électricité : un vrai confort au quotidien et un véritable plus patrimonial. Avec son excellent DPE B, ses faibles charges d'environ 110 EUR par mois et l'absence de procédure dans la copropriété, ce bien réunit confort, maîtrise du budget et sérénité. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : un appartement particulièrement complet, dans une résidence recherchée où calme, sécurité, piscine et nature composent un vrai cadre de vie. Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -