Maison en pierre et briques – campagne du Pays d'Auge, entre Mézidon et lisieux.
À seulement quelques minutes de Mézidon, au cœur de la campagne normande, cette maison en pierre et briques bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, typique du Pays d'Auge. Elle séduira les amateurs de nature à la recherche d'une maison familiale en Normandie.
D'une conception fonctionnelle, la maison propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de douche avec WC et espace buanderie.
À l'étage, un couloir distribue trois chambres, offrant une configuration idéale pour une maison familiale en campagne normande ou un projet de résidence secondaire dans le Pays d'Auge.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec chauffage central, complété par la cheminée du séjour, apportant confort et convivialité en toute saison.
À l'extérieur, le terrain clos de 700 m², facile à entretenir, accueille une terrasse, un cabanon de jardin, un garage ainsi qu'un espace de stationnement permettant de garer jusqu'à trois véhicules.
L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son environnement dégagé : depuis le terrain, la vue s'ouvre largement sur la campagne normande particulièrement agréable et reposant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel Réf.966230
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
700 m² de terrain
Cuisine équipée
Garage, 4 parkings, Box de stationnement
1 WC
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: sud, ouest
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1900
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
138 880 €
Frais de notaire (0 %)
4 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
173 600 €
1 928,89 €/m²
Prix hors honoraires
160 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(8,5% du prix du bien hors honoraires)
13 600 €
Frais de notaire estimés (3%)
4 800 €
Montant estimé du projet
178 400 €
À partir de 967 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2530 et 3460 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 928,89 €/m²
Valeur la plus basse de la région
820 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 098 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Mézidon Vallée d'Auge (14270)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 90 m² situé à Mézidon Vallée d'Auge (14270) est une belle opportunité à saisir. Affiché à 173 600 €, soit 1 929 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Ce bien issu d'un programme neuf offre toutes les garanties d'une construction récente. La classe énergétique E apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 967 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Monsieur Guillaume Desjardins de l'agence Monsieur Guillaume Desjardins reste à votre disposition.
