Nouveauté L'Adresse !
Située à Orvault, dans le quartier de la Botte d'Asperges, cette agréable maison de plain-pied de 98 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, ainsi que d'une belle pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous apprécierez également la véranda de plus de 20 m², véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon, un bureau, un espace détente selon vos besoins.
Un garage, un atelier et plusieurs annexes de jardin complètent ce bien.
La maison est bien entretenue, habitable immédiatement, et offre encore de belles possibilités d'aménagement. L'isolation des combles a récemment été refaite, apportant un meilleur confort thermique.
Une maison lumineuse, pratique et évolutive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
344 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Garage, Parking, Box de stationnement
1 WC
Jardin
Terrasse
Exposition: sud
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1956
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
211 000 €
Frais de notaire (0 %)
20 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
263 750 €
2 691,33 €/m²
Prix hors honoraires
250 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,5% du prix du bien hors honoraires)
13 750 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 000 €
Montant estimé du projet
283 750 €
À partir de 1 424 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2140 et 2900 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 691,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 247 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 782 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Zone d'Activité Vannes, Orvault (44700)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 98 m² situé à Orvault (44700) est une belle opportunité à saisir. Proposé à 263 750 € (2 691 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon et un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1956, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 424 €/mois. L'agence L ADRESSE se tient à votre disposition pour toute demande.
