À Vendre – Bel Appartement en duplex - F5 avec une terrasse et P
Vous cherchez un appartement propre, spacieux, lumineux, et prêt à vivre ou pour faire une belle rentabilité locative dans une résidence pavillonnaire calme ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons à Sevran ce magnifique F5 de 92,48 m² avec une surface globale de 110,31 m² de 4 chambres avec la possibilité de créer une 5ème chambres pour en faire un F6 au dépend de vos besoins.
Situé dans une résidence pavillonnaire calme ce bien peut être parfait pour une famille, un jeune couple, ou un investisseur avisé à la recherche d'une rentabilité immédiate !
Le bien est proche des commerces, des commodités et des transports accessibles par deux gares à pieds ou en bus.
Un agencement idéal :
• Entrée
• cuisine américaine équipée semis ouverte sur salon
• Salon / salle à manger donnant accès sur la terrasse
• Deux chambres dont l'une avec accès sur la terrasse
• Douche et toilette séparé
• Terrasse sans vis à vis
A l'étage :
•
• Petit couloir / petit salon ouvert
• Deux chambres dont une très spacieuse
• Grande salle de bain avec deux vasques et toilette
Les + qui font la différence :
• Une belle superficie
• Terrasse extérieure sans vis à vis
• Une place de parking : fini les galères de stationnement
• Charges maîtrisées très faibles pour une tel surface
En vente pour autres projets.
Investisseurs : opportunité à saisir !
Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2256 euros soit 188 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel Réf.966310
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Parking
WC séparées
Terrasse
Calme
Sans vis-à-vis
Non meublé
4 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
172 800 €
Frais de notaire (0 %)
17 280 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
216 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 280 €
Montant estimé du projet
233 280 €
À partir de 1 098 €/mois
2256 €2 256 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 500 et 800 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 347,83 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 530 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 136 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Sablons, Sevran (93270)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
618
642
Informations sur la copropriété
Nombre de lots157
Charges de copropriété2 256 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 92 m², localisé à Sevran (93270), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 216 000 € — 2 348 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 6 pièces avec 4 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon privatif et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. La classe énergétique E apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 098 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Madame Diane Obongo Anga (Madame Diane Obongo Anga), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
