8 pièces • 6 chambres • 230 m² • 442 m² de terrain
Maison à vendre
395000 €395 000 €
1 717 €/m²
À partir de 2 007 €/mois
8 pièces • 6 chambres • 230 m² • 442 m² de terrain
Patrimoine générateur de revenus
Investisseur , ne manquez pas cette opportunité !
Au cœur du Périgord Noir , à LIMEUIL , classé parmi les plus beaux villages de France, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel , idéal pour développer une activité de location saisonnière ou constituer un patrimoine générateur de revenus.
De plus il a déjà était exploité en chambre d'hôtes , ce bien se compose à l'étage: d'un logement de haut standing , 2 chambres,salon,cuisine,terrasse, offrant une excellente modularité d'exploitation avec sa terrasse et son jardin privatif .
Au rez-de-chaussée , 4 chambres indépendantes, bénéficiant chacun d'une entrée commune ,permettent d'envisager une exploitation locative optimisée .
Une belle combinaison résidence principale plus revenu locatif ou encore un investissement patrimonial offrant plusieurs sources de revenus. Rentabilité brute 11%
Un bien rare dans un secteur touristique privilégié , offrant un véritable potentiel pour un investisseur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 395 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
442 m² de terrain
Pas de cave
Parking
6 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1968
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
316 000 €
Frais de notaire (0 %)
31 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
395 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
31 600 €
Montant estimé du projet
426 600 €
À partir de 2 007 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2070 et 2860 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 717,39 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 052 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 512 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Limeuil (24510)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 230 m², localisé à Limeuil (24510), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix affiché de 395 000 €, correspondant à 1 717 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon privatif. Avec une construction datant de 1968, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Le simulateur indique une mensualité estimée à 2 007 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Marc Louis de l'agence Marc Louis est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
