8 pièces • 5 chambres • 188 m² • 2 326 m² de terrain
Maison à vendre
466000 €466 000 €
2 479 €/m²
À partir de 2 368 €/mois
8 pièces • 5 chambres • 188 m² • 2 326 m² de terrain
Maison/villa 8 pièces SAINT-DENIS-DE-PILE
Située à Saint-Denis-de-Pile (33910), avec un accès facile aux commodités telles que les écoles, les lycées et les transports en commun tels que les bus et la gare, les vignobles Bordelais Saint Emilion ,Pomerol. L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter du jardin, de la terrasse couverte de 100m2.En fond de la parcelle constructible ,une annexe récente de 70m2 avec garage attenant de 12 m2 peut accueillir un projet locatif ou professionnel .Un cabanon en bois de 18 m2 complète l'ensemble
La propriété sur un terrain de 2326 m² comprend une belle maison de 188 m² de surface habitable, construite en 2005 avec une façade en enduit et une toiture en tuile mécanique. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin bien entretenu, une terrasse spacieuse pour les moments de convivialité, ainsi qu'un garage et des places de parking extérieure pour le stationnement.
À l'intérieur, cette maison offre de grands volumes de pièces climatisées, adaptées aux personnes à mobilité réduite, sécurisées avec interphone et digicode. Les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage, les chambres équipées de placards et salles d'eau, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, des salles de bains modernes avec douches italiennes, bidets et chauffe-serviettes. Une combinaison parfaite de confort et de modernité.
Un bien fonctionnel et modulable ,idéal pour un famille ou activité libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 466 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 326 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, 4 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2005
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
372 800 €
Frais de notaire (0 %)
37 280 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
466 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
37 280 €
Montant estimé du projet
503 280 €
À partir de 2 368 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1550 et 2150 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 478,72 €/m²
Valeur la plus basse de la région
817 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 419 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Denis-de-Pile (33910)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Saint-Denis-de-Pile, dans le secteur 33910, ce maison de 188 m² présente des caractéristiques recherchées. Proposé à 466 000 € (2 479 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 8 pièces, dont 5 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon et un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 2005, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Sa performance énergétique est classée B, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 2 368 €/mois. N'hésitez pas à contacter Alexandre Porcq chez Alexandre Porcq pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
