9 pièces • 5 chambres • 260 m² • 9 230 m² de terrain
Demeure à vendre
729000 €729 000 €
2 804 €/m²
À partir de 3 704 €/mois
9 pièces • 5 chambres • 260 m² • 9 230 m² de terrain
?? À VENDRE Propriété d'Exception – À 55 minutes de Paris
Propriété d'Exception – À 55 minutes de Paris
À seulement 5 minutes de Sens, cette remarquable longère de caractère offre près de 260 m² habitables, au cœur d'un domaine paysager d'un hectare, véritable écrin de verdure et de sérénité .
Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère raffinée : plusieurs grands salons lumineux, idéals pour recevoir, ainsi que cinq chambres élégantes, dont plusieurs suites privatives avec dressing et salle de bain. Chaque espace a été conçu pour allier confort et authenticité.
À l'extérieur, la propriété séduit par son parc arboré, son double garage et son atelier. Le terrain s'achève en douceur, bordé par deux ruisseaux , apportant un supplément de charme et une dimension rare à l'ensemble.
La situation géographique en fait une adresse de choix :
Paris accessible en 55 minutes en train, permettant à la fois un quotidien professionnel dans la capitale et la possibilité d'un équilibre avec le télétravail.
Un cadre préservé, offrant à ses occupants un véritable art de vivre, entre dynamisme urbain et quiétude champêtre.
Cette demeure constitue un bien singulier, pensé pour une clientèle en recherche d'authenticité et de distinction. Ici, l'acquisition n'est pas guidée par le rationnel, mais par l'évidence : un véritable coup de cœur
Cette annonce référence 301142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018.
Prix du bien : 729 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1671.00 euros et 2261.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Caractéristiques
9 230 m² de terrain
Cave
Garage, 6 parkings, 2 boxs de stationnement
3 WCs
Jardin
2 terrasses
Non meublé
5 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1947
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
583 200 €
Frais de notaire (0 %)
58 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
729 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
58 320 €
Montant estimé du projet
787 320 €
À partir de 3 704 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1671 et 2261 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 803,85 €/m²
Valeur la plus basse de la région
809 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 864 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Maillot (89100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Maillot, dans le secteur 89100, ce maison de 260 m² présente des caractéristiques recherchées. À 729 000 €, soit 2 804 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Maillot. Ce bien dispose de 9 pièces, incluant 5 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1947, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 3 704 €/mois. L'annonce est suivie par Florian Roger chez Florian Roger, disponible pour répondre à vos questions.
