MONTOY FLANVILLE : POSEZ VOS VALISES DANS CETTE BELLE MAISON INDIVIDUELLE
Erigée sur un terrain de 543 m2, cette belle maison bénéficie d'un environnement privilégié avec son emplacement en lisière de forêt.
Répondant strictement aux normes de performances énergétiques de la RT 2012, cette construction de 2021 s'inscrit dans la durée.
Elle s'ouvre de plain pied sur une entrée desservant une chambre, des toilettes, un salon-salle à manger-cuisine et une grande terrasse exposée sud-ouest
Bien pensé, l'accès direct de la cuisine au cellier, puis à une buanderie et à un garage facilite le rangement et la circulation.
En demi-niveaux : une chambre parentale avec un grande pièce dressing attenante, une grande salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres supplémentaires et des toilettes.
La terrasse et le jardin sont clos et permettent de profiter de la nature sans vis à vis.
L'ensemble est très lumineux et facile à vivre.
Aux portes de METZ avec un accès facile pour la direction de LUXEMBOURG ET NANCY
Je reste disponible avec plaisir pour tous renseignements et visites.
Cette annonce référence 342889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021.
Prix du bien : 449 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 euros et 1270.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cave
Garage
2 WCs
Jardin
Terrasse
Exposition: sud, ouest
Sans vis-à-vis
4 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2021
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
359 200 €
Frais de notaire (0 %)
35 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
449 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
35 920 €
Montant estimé du projet
484 920 €
À partir de 2 281 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 910 et 1270 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 075,34 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 652 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 184 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Ogy-Montoy-Flanville (57645)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Ogy-Montoy-Flanville ? Ce bien de 146 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Le bien est commercialisé à 449 000 €, avec un prix au mètre carré de 3 075 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 6 pièces dont 4 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 2021, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Sa performance énergétique est classée B, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Une estimation de mensualité autour de 2 281 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Celine Brunot de l'agence Celine Brunot.
