5 pièces • 3 chambres • 130 m² • 16 612 m² de terrain
Maison à vendre
269000 €269 000 €
2 069 €/m²
À partir de 1 433 €/mois
5 pièces • 3 chambres • 130 m² • 16 612 m² de terrain
Maison 5 pièces
Entre Saumur et Baugé, jolie maison située au calme, proche des commodités et école.
Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie de 54 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc.
A l'étage, une mezzanine, une chambre et un débarras.
Une Véranda ouvrant sur une terrasse couverte.
Un sous-sol de la superficie de la maison est composé d'une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et d'un garage avec porte motorisée.
Une dépendance de 115 m² environ comprenant 3 pièces et une cave.
Un hangar.
Un poulailler, une serre.
Le tout sur un terrain arboré et paysagé entièrement clos de 16 612 m² avec portails motorisés.
Possibilité d'avoir jusqu'à 7 hectares de terrain.
DPE classe C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 940 et 1330 euros.
Prix : 269 000 euros honoraires 4.26 % TTC inclus charge acquéreur soit 258 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 461815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
16 612 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Cave
Garage
1 WC
Jardin
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1974
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
215 200 €
Frais de notaire (0 %)
20 640 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
269 000 €
2 069,23 €/m²
Prix hors honoraires
258 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,26% du prix du bien hors honoraires)
11 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 640 €
Montant estimé du projet
289 640 €
À partir de 1 433 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 940 et 1330 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 069,23 €/m²
Valeur la plus basse de la région
573 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 308 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Mouliherne (49390)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Mouliherne (49390), ce maison de 130 m² s'offre à vous. À 269 000 €, soit 2 069 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Mouliherne. Ce bien dispose de 5 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1974, il offre le cachet des constructions de cette époque. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 433 €/mois. L'annonce est suivie par Pascale Boileve chez Pascale Boileve, disponible pour répondre à vos questions.
