Maison avec dépendances et installations équestres – Plus de 4 000 m² – Merten (57550)
À seulement quelques minutes de la frontière allemande, découvrez cette maison au fort potentiel, implantée sur un terrain de plus de 4 000 m².
Un bien rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un investisseur ou un passionné d'équitation.
La maison se compose:
au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un studio indépendant, un garage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en sellerie, atelier ou espace de stockage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et la possibilité de créer une magnifique suite parentale selon vos envies.
Double vitrage.
Volets roulants électriques.
Chauffage au fioul.
Cave complète sous la maison.
Garage.
Les extérieurs
Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain de plus de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous y trouverez 6 box fermés pour chevaux, idéals pour une activité équestre, des particuliers possédant des chevaux ou un projet professionnel.
Les + du bien
Emplacement recherché à proximité immédiate de l'Allemagne.
Plus de 4 000 m² de terrain.
6 box à chevaux.
Studio indépendant.
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Fort potentiel pour résidence principale, activité professionnelle ou projet équestre.
Une opportunité rare sur le secteur de Merten !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 341321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018.
Prix du bien : 295 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 euros et 6928.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine équipée
Cave
Garage, 5 parkings
2 terrasses
Non meublé
2 chambres
Entrée séparée
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1960
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
236 000 €
Frais de notaire (0 %)
23 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
295 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 600 €
Montant estimé du projet
318 600 €
À partir de 1 499 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 5120 et 6928 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 745,56 €/m²
Valeur la plus basse de la région
709 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 958 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Merten (57550)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Merten ? Ce bien de 169 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Le bien est commercialisé à 295 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 746 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 5 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1960, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le DPE mentionne une classe F, un critère important dans l'analyse globale du bien. Une estimation de mensualité autour de 1 499 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Fanny Marin de l'agence Fanny Marin.
