APPARTEMENT 3 PIÈCES 73M2 ENTIEREMENT RENOVÉ AVEC TERRASSE, QUAR
Situé à Aire-sur-l'Adour, au coeur de son quartier historique, appartement T3 entièrement rénové de 73m2 habitables niché au dernier étage d'une petite résidence de trois logements et bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville.
Il est composé d'une belle entrée, d'une magnifique pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 30m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux chambres (de 11 et 13m2), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne , d'un espace buanderie et d'un WC séparé.
Belles prestations : double vitrage, isolation des murs, charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes..
Cerise sur le gâteau : une belle terrasse vient compléter ce bien !
Sa situation en dernier étage garantit calme et luminosité. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et des commodités , ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement !
Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800 euros soit 66 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 613879 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine intégrée
1 WC séparées
Terrasse
Calme
Exposition: nord, est
Belle vue
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
103 200 €
Frais de notaire (0 %)
10 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
129 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 320 €
Montant estimé du projet
139 320 €
À partir de 655 €/mois
801 €801 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 820 et 1170 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 767,12 €/m²
Valeur la plus basse de la région
739 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 914 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Rive Gauche, Aire-sur-l'Adour (40800)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots3
Charges de copropriété801 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Aire-sur-l'Adour (40800) ? Ce logement de 73 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 129 000 €, équivalent à 1 767 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 3e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un espace extérieur, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 655 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Madame Noémie Darrieux, au sein de l'agence Madame Noémie Darrieux, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
