Cap-Coz Appartement d'exception face à la mer
Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce superbe appartement duplex bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne, les pieds dans l'eau. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une vue panoramique sur la mer et un accès direct à la plage située au pied de l'immeuble.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cet appartement ne nécessite aucun travaux; Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et salon-séjour ouvert sur un panorama dont on ne se lasse jamais. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre avec placards aménagés sous les rampants offre un espace nuit intime, confortable et plein de charme.
Une place de parking privative vient parfaire les prestations de ce bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte finistérienne.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Littoral Ouest Immobilier Bénodet - 120 avenue de Fouesnant (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().
Charges annuelles : 720.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Parking
1 WC
Belle vue
1 chambre
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1950
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
270 080 €
Frais de notaire (0 %)
25 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
337 600 €
12 240,75 €/m²
Prix hors honoraires
320 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,5% du prix du bien hors honoraires)
17 600 €
Frais de notaire estimés (8%)
25 600 €
Montant estimé du projet
363 200 €
À partir de 1 823 €/mois
720 €720 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 700 et 990 €/an
Prix dans la région
Ce bien
12 240,75 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 339 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 600 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Cap Coz, Fouesnant (29170)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots7
Charges de copropriété720 €/an
Procédures syndicalesProcédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Fouesnant (29170), ce appartement de 27.58 m² s'offre à vous. Son prix de 337 600 € — 12 241 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 2 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 2e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1950, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 823 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. L'agence LITTORAL OUEST IMMOBILIER se tient à votre disposition pour toute demande.
