Maison de plain-pied à vendre - Première occupation
198000 €198 000 €
2 829 €/m²
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3 pièces • 2 chambres • 70 m² • 747 m² de terrain
Maison à vendre de plain pied 3 pièces deux chambres sans travau
Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied d'environ 70 m² habitable bâtie en 2025, située à Le Fleix.
Particulièrement économique au quotidien, elle est implantée au calme sans être isolée, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Idéale pour des retraités ou un premier achat, cette propriété prête à habiter offre une construction et finitions soignées et aucuns travaux à prévoir.
Un intérieur baigné de lumière et parfaitement agencé
• Pièce de vie 33 m² : Bel espace de vie bénéficiant d'une agréable lumière traversante, avec une large baie vitrée ouvrant directement sur l'extérieur.
• Cuisine ouverte : Aménagée et équipée d'électroménager premium, complétée par une cave à vin intégrée.
• Espace nuit : Deux chambres confortables de 11 m² chacune.
• Salles d'eau & Fonctionnalités : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé et un espace cellier / buanderie attenant à la cuisine, idéal pour le stockage et les équipements ménagers.
Un extérieur aménagé et idéalement orienté Sur une parcelle bien proportionnée de 760 m², vous profiterez :
• D'une terrasse entièrement carrelée et bien exposée Est, parfaite pour profiter d'un bel ensoleillement, ainsi que d'un parking borduré déjà réalisé.
• D'équipements extérieurs pratiques : prise électrique, robinet d'eau, et réservations électriques en attente pour un futur portail automatique ou l'alimentation d'un garage.
Confort & Prestations de qualité
• Confort au quotidien : Volets roulants électriques avec commande centralisée.
• Performance énergétique : Maison économique (isolation performante, chauffage par climatisation réversible split dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres).
• Production d'eau chaude instantanée à réserve.
• Double vitrage, VMC et raccordement au tout-à-l'égout.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) (réf. 613530 )
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Caractéristiques
747 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
4 parkings
1 WC séparées
Terrasse
Calme
Exposition: ouest, est
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2025
ÉtatPremière occupation
Type de chauffageClimatisation réversible
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
158 400 €
Frais de notaire (0 %)
15 840 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
198 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 840 €
Montant estimé du projet
213 840 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 740 et 1060 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 828,57 €/m²
Valeur la plus basse de la région
647 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 235 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Fleix (24130)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Le Fleix (24130), ce maison de 70 m² mérite toute votre attention. Son prix de 198 000 € — 2 829 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 2025, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. La classe énergétique B apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 006 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Monsieur Lionnel Gastesoleil (Monsieur Lionnel Gastesoleil), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
