Maison à vendre

126900 €126 900 €

2 077 €/m²

À partir de 687 €/mois

3 pièces  •  2 chambres  •  61,1 m²  •  494 m² de terrain

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Segré-en-Anjou Bleu (49520)

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A 5 minutes de Segré par la voie rapide, bien placé à Noyant la Gravoyère, proche des commodités, découvrez cette charmante maison avec terrain. Au rez-de-chaussée, vous possédez une large entrée avec placard pour accueillir confortablement et en discrétion. Vous entrez ensuite dans la pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain. La pièce de vie lumineuse vous offrira vue sur le jardin et accès à la terrasse bois par une baie vitrée. Sanitaire au RDC et escalier pour accéder à l'étage. A l'étage, 2 chambres confortables et lumineuses, une salle de bain avec un sanitaire supplémentaire. La maison est équipée de la VMC, d'une isolation récente au niveau de la toiture et de convecteurs électriques récents pour le chauffage. A l'extérieur, terrain entièrement clôturé de près de 500m² avec garage pour une voiture et des dépendances pour le rangement, les vélos et les équipements de jardin. Pour un 1ier achat, pour une maison agréable et cosy, ou pour un investissement car ce type de bien vous assurera un revenu locatif intéressant, contactez moi. PRIX HAI 126900 euros dont 5,75% honoraires agence en charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires DPE en cours de modification suite à une isolation récente DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580.et 2180. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr